房屋贷款计算（公积金房屋贷款计算）

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本文目录一览：

• 1、房贷利率怎么算
• 2、房屋贷款怎么计算的?
• 3、买房贷款利息如何计算?

房贷利率怎么算

积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

房贷利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。

房贷利率通常是指年利率，但是在每个月还贷的时候，会把年利率分割成月利率。年利率与月利率的关系：月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。

法律主观：房贷利率怎样算每期还款=每期本金+每期利息；每期本金=贷款总额/规定年数；每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率；每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率。

房贷利率怎么算按揭贷款利率的计算公式是：利息=本金×利率×存款期（即时间）。

房屋贷款怎么计算的?

(2)计算公式：月还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期)÷(1+月利率)总还款期-(3)比如买一套70平米的房子，价格20000元/平米，抵押比例80%，贷款抵押期限15年。

买房子房贷计算主要有两种方式，等额本金与等额本息。等额本息还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

(2)计算公式：月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)÷(1+月利率)总还款期数-1 (3)举例说明：假如购买一套70平方米的房屋，价格是2万元/平方米，按揭成数是八成，贷款按揭期限是15年。

房贷的计算方式有两种，一种是等额本金还款法，另一种是等额本息还款法。

买房贷款利息如何计算?

逐笔计息法根据预先确定的计息公式逐笔计算利息：利息=本金×利率×贷款期限。具体方法有三种：如果计息期为整年(月)，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率。

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 如何计算房贷利息 确定贷款本金：确定贷款本金，也就是借款金额，即需要借款多少钱，这是计算房贷利息的基础。

总利息=月还款额x贷款的月数-本金。等额本金法月还款额=本金/n+剩余本金x月利率，其中月利率等于年利率除以12，n表达贷款的月数。总利息=本金x月利率x(贷款月数/2+0.5)。

买房贷款利息计算有两种方法，分别是等额本息法和等额本金法，等额本息法计算利息＝每月还款额×贷款月数－本金；等额本金法计算利息＝本金×月利率×贷款月数的一半，可自行选择还款方式。

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