房贷利率4.9要不要转lpr的简单介绍

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本文目录一览：

• 1、贷款利率4.9用lpr还是固定好?
• 2、房贷利率4.9,还有7年。转LPR还是固定的好。选固定为什么还要加10个基...
• 3、房贷剩15年等额本金利率4.9%,有没有必要转lpr?
• 4、我是2017买的房子,当时利率是4.9,现在用转化lpr吗?
• 5、我的贷款利率是4.9,不上浮不下调,需要转换成LPR吗?

贷款利率4.9用lpr还是固定好?

如果贷款利率为9%，选择浮动利率要好一些。LPR机制下，房贷利率由LPR加点方式决定，而LPR会跟随MLF利率浮动，所以LPR机制下的房贷利率就由原来的固定利率制变成了浮动利率。

现在在网络上的舆论也是两边走，一边选择固定利率，认为银行不会做亏本的生意，未来肯定要涨的，所以认定是LPR未来是要涨的。另外一边就是选择浮动利率，认为未来的LPR是要跌的。

LPR利率相对比较好，但从长期来说则也存在利率上升的风险。按照目前5年期贷款以上基准利率计算，你的实际执行利率9%，现行基准利率为9%，你的执行利率为9%(=9%+0%)。

如果判断未来5年期以上LPR比8%高，就可选择固定利率。反之如果判断未来LPR比8%低，可选择LPR。2015年10月以来，贷款基准利率一直保持不变。

房贷利率4.9,还有7年。转LPR还是固定的好。选固定为什么还要加10个基...

因为未来是LPR利率时代，原先的央行基准利率时代结束，所以把原先的央行基准利率非常有必要转换成LPR定价模式，符合政策要求。只有把存量贷款利率转换成LPR浮动利率才能有机会降低之后的贷款利息。

如果用户的房贷利率是9%，选择固定利率以后，就是8%+0.1%，其中8%是LPR，0.1%就是10个基点。LPR+基点的模式是固定的，不管选择固定利率还是浮动利率都是这个模式。

房贷利率9，还有7年。转LPR还是固定的好。选固定为什么还要加10个基点？加了还款金额会变动吗暂时不会变动，要等到利率重新定价日后才根据新的LPR执行新的利率。转换成LPR浮动利率形式相对划算一些。

转换LPR很合理。目前房贷转LPR采用的是2019年12月21日的LPR4．8％，4．9％＝LPR＋10个基点（0．1％），这个是所有银行都统一的。

房贷剩15年等额本金利率4.9%,有没有必要转lpr?

具体看个人选择，短期内LPR再下调的可能性不大。对于个人贷款者而言，如果现在手里的贷款利率不高，比如只有3％、4％，那么选择固定利率比较好，因为未来可能不会跌那么低。但如果利率接近5％。

房贷利率9要转LPR，原因如下：9%的房贷利率，转换为LPR后，转换时的利率维持不变。因为转换采用的是2019年12月的LPR利率，也就是8%，所以你的加点数值为9%-8%=0.1%。

就目前来看，如果转换成LPR浮动利率，那么之后的房贷利率就是：LPR+10%。因为现在的LPR已经降低到65%，所以如果此时选择LPR浮动利率的话，那么其房贷利率将会降低至75%。

、房贷 利率的多少：如果用户的房贷利息较高，那么还是变换为 LPR 比较好；2 、剩下贷款期限的长度：如果用户的贷款 剩余期限长于 5 年（ 10 年）， 那么选择固定年利率或许更好一些。

我是2017买的房子,当时利率是4.9,现在用转化lpr吗?

1、房贷利率9，是可以考虑转lpr的。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心数据，7月20日1年期lpr为85%，5年期以上lpr为65%，已经连续四个月没有发生变化。

2、我的贷款利率是9，不上浮不下调，需要转换成LPR吗？不需要的；已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

3、有必要，对于用户来说，固定利率长期确定，但无法享受利率下行的红利，但同样可在利率上行时避免成本上升。

4、固定利率的都是参照央行的基准利率，是基准利率9%再下浮0.22%，执行利率是68%。如果转换LPR，新的利率将是LPR8%-0.12%，实际利率仍然是68%。

我的贷款利率是4.9,不上浮不下调,需要转换成LPR吗?

下一步将继续推进贷款市场报价利率(LPR)改革，引导整体市场利率和贷款利率下行。 所以，不是你9跟去年年末lpr一致就完了，而是你加点固定的情况下，lpr本身就是下调的。

现在贷款基准利率为9%，2020年2月的LPR为75%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。

房贷利率低于5%的不建议换LPR，因为LPR会浮动，存在不确定性。

房贷利率9%上浮15%，即625%，转换成基于LPR8%就是按“LPR+加点”的方式来计算房贷利率。 实际上，不论是转换前是上浮15%还是下折15%，转换前后利率并没有发生变化。

根据央行要求，在2020年1月1日前办理了房贷的客户，自2020年3月1日起，可以开始进行利率转换，这也就意味着有一大批房贷用户现在需要重新选择一些利率，可以选择固定利率，也可以选择LPR加基点利率。

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