房贷利率4.9要不要改lpr的简单介绍

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本文目录一览：

• 1、4.9的利率有必要换LPR吗
• 2、房贷利率4.9,还有7年。转LPR还是固定的好。选固定为什么还要加10个基...
• 3、lpr利率4.9好不要转lpr

4.9的利率有必要换LPR吗

1、房贷利率9要转LPR，原因如下：9%的房贷利率，转换为LPR后，转换时的利率维持不变。因为转换采用的是2019年12月的LPR利率，也就是8%，所以你的加点数值为9%-8%=0.1%。

2、我的贷款利率是9，不上浮不下调，需要转换成LPR吗？不需要的；已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

3、如果不转换成LPR浮动利率，那么选择固定利率的话，那么其房贷利率将会永远停留在9%。这样的好处就是，不需要承担LPR升高所带来的风险，但是同样也不会享受到LPR降低带来的好处，是一种非常保险的转换方法。

4、不需要，存量浮动利率贷款已经处于上一个再定价周期，是不可兑换的。定价基准只能转换一次，转换后不能再转换。存量浮动利率贷款已经处于上一个再定价周期，是不可兑换的。

房贷利率4.9,还有7年。转LPR还是固定的好。选固定为什么还要加10个基...

1、因为未来是LPR利率时代，原先的央行基准利率时代结束，所以把原先的央行基准利率非常有必要转换成LPR定价模式，符合政策要求。只有把存量贷款利率转换成LPR浮动利率才能有机会降低之后的贷款利息。

2、如果用户的房贷利率是9%，选择固定利率以后，就是8%+0.1%，其中8%是LPR，0.1%就是10个基点。LPR+基点的模式是固定的，不管选择固定利率还是浮动利率都是这个模式。

3、房贷利率9，还有7年。转LPR还是固定的好。选固定为什么还要加10个基点？加了还款金额会变动吗暂时不会变动，要等到利率重新定价日后才根据新的LPR执行新的利率。转换成LPR浮动利率形式相对划算一些。

4、转换LPR很合理。目前房贷转LPR采用的是2019年12月21日的LPR4．8％，4．9％＝LPR＋10个基点（0．1％），这个是所有银行都统一的。

5、固定利率指的是未来的房贷利率将不受LPR的变化而变化，将维持现在的房贷利率不变。比如现在的房贷利率为39%，也就是之前基准利率9%上浮10%，在选在固定利率后，未来的房贷利率将一直保持39%不变。

6、选择固定利率，如果预期LPR 未来是下降的趋势，就选择LPR浮动。同时，很多专家也指出，在未来将进入一个利率下降的通道，选择LPR浮动比较有利于减少利息支出，减轻月供负担。在此，有必要厘清几个重要的误区。

lpr利率4.9好不要转lpr

房贷利率9要转LPR，原因如下：9%的房贷利率，转换为LPR后，转换时的利率维持不变。因为转换采用的是2019年12月的LPR利率，也就是8%，所以你的加点数值为9%-8%=0.1%。

不需要的；已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

也就是说，要比当前的9%降低了15个基点。如果不转换成LPR浮动利率，那么选择固定利率的话，那么其房贷利率将会永远停留在9%。

年一月一日开始都是浮动利率，以前都是固定利率，利率9不高，要是贷款年限短，不建议改。2020年1月公布的LPR为8%，2-3月为75%，4月为65%，换了之后可以减少月供。

定价基准只能转换一次，转换后不能再转换。存量浮动利率贷款已经处于上一个再定价周期，是不可兑换的。原则上，现有浮动利率贷款基准定价的转换应在2020年8月31日前完成。

但根据央行的规定，转不转lpr是银行与客户进行协商的，不会强制执行。其实，lpr利率9好不要转lpr，要考虑lpr利率走势，同时也要考虑到个人情况。

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