房产二次抵押贷款（房产二次抵押贷款如何办理）

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本文目录一览：

• 1、房子抵押在银行可以二次抵押贷款吗
• 2、房屋可以二次抵押贷款吗?需要什么条件?
• 3、房产证二次抵押贷款能贷多少

房子抵押在银行可以二次抵押贷款吗

1、房子有贷款还能做二次抵押贷款吗可以的。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

2、房屋是可以二次抵押的。“二抵”即“二次抵押”，如果你的房子处在按揭状态，还款满一年，无需还清按揭尾款，即可办理二次抵押贷款。

3、房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。

房屋可以二次抵押贷款吗?需要什么条件?

办理二次抵押贷款的条件略微复杂一些，具体有： 能够办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。

办理房屋二次抵押所需条件 用于二次抵押贷款的房子为市场发展较大的住房和商业房。用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。房子是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

房屋是可以办理二次抵押贷款的，很多商业银行都有这样的业务。但有一点大家必须知道的是，办理二次抵押贷款的房屋必须有净值。比如，大家的房屋总价为100万元，其中的50万元属于未还清的贷款，那么剩余的50万元才是属于自己的。

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。

可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。 二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录。 二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。 银行规定的其他条件。

房产证二次抵押贷款能贷多少

房产证二次抵押贷款能贷多少 贷款机构会对房产进行评估，确定其市场价值。一般来说，房产价值越高，贷款金额就越大。但是，贷款机构通常只会接受房产价值的一定比例作为贷款金额，这个比例通常在50%到70%之间。

二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

房产市场价值乘以贷款抵押率减去一次房贷未还贷款。比如，你的房产二次抵押时，市值时100万，银行一般70%的抵押率，你的第一次抵押贷款还有五十万未还，那么，你只能贷：100万*70%-50万=20万。

房产证抵押可以申请贷款，不过是有条件的，办理房屋二次抵押贷款，首先借款人的房屋必须要有可抵押贷款额度，这样借款人才可以申请办理二次抵押贷款。

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