资本金比例（房地产开发贷款项目资本金比例）

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本文目录一览：

• 1、资本金比例怎么算
• 2、资本金比例
• 3、项目资本金比例
• 4、投资项目资本金在总投资中应占多大比例?
• 5、固定资产投资项资本金比例是什么意思?

资本金比例怎么算

1、资本金=静态总投资×资本金比例+建设期利息，没有考虑资本金与建设期利息的动态关联性。

2、出资比例和股权比例＝本出资人出资金额÷企业注册资本金总额×100%。例如公司注册资本总额5000万元，A出资人或股东出资750万元，则A出资人或股东的出资比例＝750÷5000×100%＝15%。

3、投入的某类别的资本除投入总额乘100%。资本比重率是指某一法定经营实体创建和持续经营过程中，投入的不同类别的资本各自占投入总额的比例，或者各资本类之间的比例。

4、资本金比例是指在股东以自有资产投资占总投资的比例。

5、(二)最低资本比率港口、沿海和内河航运项目最低资本金比例为20%。机场项目的最低资本比率为25%。其他基础设施项目最低资本金比例为20%。公路、铁路、城建、物流、生态环保、社会民生等领域的基础设施短板项目。

6、资本金比例是投资人投资的资金占整个项目总投资资金的比例，总投资资金包括所有投资人注资的资金以及银行贷款资金等其它渠道资金，其中投资人投资的资金不算项目负债资金，银行贷款资金及其它渠道来源资金为负债资金。

资本金比例

1、法律分析：按照项目的不同，比例也不同。港口、沿海及内河航运项目，项目最低资本金比例由25%调整为20%；机场项目最低资本金比例维持25%不变，其他基础设施项目维持20%不变；其他从其规定。

2、保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。其他项目的最低资本金比例为20%。

3、交通运输、煤炭项目，资本金比例为35%及以上；钢铁、邮电、化肥项目，资本金比例为25%及以上；电力、机电、建材、化工、石油加工、有色、轻工、纺织、商贸及其他行业的项目，资本金比例为20%及以上。

4、资本金比例是指在股东以自有资产投资占总投资的比例。城市和交通基础设施项目：城市轨道交通项目由25%调整为20%，港口、沿海及内河航运、机场项目由30%调整为25%，铁路、公路项目由25%调整为20%。

项目资本金比例

1、法律分析：按照项目的不同，比例也不同。港口、沿海及内河航运项目，项目最低资本金比例由25%调整为20%；机场项目最低资本金比例维持25%不变，其他基础设施项目维持20%不变；其他从其规定。

2、(1)钢铁项目资本金比例由25%及以上提高到40%及以上；(2)水泥、电解铝、房地产开发项目(不含经济适用房项目)资本金比例由20%及以上提高到35%及以上。

3、法律分析：资本金比例是指在股东以自有资产投资占总投资的比例。城市和交通基础设施项目：城市轨道交通项目由25%调整为20%，港口、沿海及内河航运、机场项目由30%调整为25%，铁路、公路项目由25%调整为20%。

4、项目资本金比例不得低于项目总投资的25%，这意味着，在一个项目中，至少有25%的投资必须来自于股东的资本金，而不是来自于借款或其他资金来源，这个规定旨在确保投资者对项目有足够的承担能力和责任感，同时减少项目风险。

5、一般而言，交通运输和煤炭项目的资本金比例为35%及以上，钢铁、邮电、化肥项目的比例为25%及以上，电力、机电、建材、化工、石油加工、有色、轻工、纺织、商贸及其他行业的项目为20%及以上。

6、按照项目部人员对该项目的贡献度分别按照3：1比例分配。项目资金分配应当公平、公正、公开。项目资金分配时应当有中立的人员监督。

投资项目资本金在总投资中应占多大比例?

1、本题考查重点是对“房地产开发项目资本金制度”的熟悉。《城市房地产开发经营管理条例》规定：房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。因此，本题的正确答案为B。

2、投资类资产占总资产比例为30%最合适。根据国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知，个人投资资产占总资产的30%最合适。投资性资产是企业准备长期持有的股票或债券等金融产品或金融衍生物。

3、总投资与资本金关系：资本金需要在总投资中占一定的比例，风险越大，需要的资本金就越多。一般认为项目资本金最低不能低于总投资的30%。总投资是指一定时期内固定资产投资与流动资产投资之和。

4、法律分析：根据《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》，国务院决定自09年5月25日起对固定资产投资项目资本金比例进行适当调整，其中钢铁、电解铝项目最低资本金比例为40%。

固定资产投资项资本金比例是什么意思?

1、法律分析：固定资产投资项资本金比例，指固定资产投资项目资本金占总投资的比例，投资项目资本金占总投资的比例根据不同行业和项目的经济效益等因素确定。

2、资本金比例是指在股东以自有资产投资占总投资的比例。

3、固定资产投资项目资本金比例指固定资产投资项目资本金占总投资的比例，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设，可以说，降低资本金比例就是降低了融资门槛。

4、简单点说就是投资者出的钱在总投资中所占的比例。总投资包括投资者自己出的钱和银行贷款及其他。资本金比例越低对投资者越有利，自己只需要出很少的钱，大部分资金可以通过银行贷款获得。

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