小米紧急声明！

近日，有消息称，小米于 3 年前斥资 15.5 亿元摘得的上海核心地段徐汇滨江一宗商业办公用地，已重新被列入 2024 年度土地储备计划，疑似小米方面退地。小米可能因此痛失 3.1 亿元保证金，甚至 15.5 亿元全部土地价款。

针对此事，5 月 22 日晚，小米公司发表声明称，部分媒体对小米不再使用徐汇滨江相关地块的报道存在严重失实。" 小米在上海的经营发展顺利如常，所谓‘建设搁浅’‘保证金损失’‘政府罚没’等完全失实、纯属子虚乌有。徐汇区斜土街道 xh128D-07 地块的相关事宜系根据发展需要，按程序落实。"

另外，5 月 22 日，小米公关负责人王化回应记者，这是市政规划用地发生改变，政府有需求收储。但对于保证金一事，小米方面没有回应。

当天，记者致电徐汇区规划和自然资源局相关部门，工作人员回复称，以官方发布为准。

据了解，该地块由小米旗下谧空间（上海）信息科技有限公司以 15.5 亿元拿下，并且支付了 3.1 亿元保证金，符合定金一般为土地款 20% 的规定。

此前有消息称，该地块将会被用于造车业务，彼时小米方面回应称小米上海总部职能众多，包括手机研发、金融、互联网等业务，这块地的建设规划是将多个业务团队结合在一起，作为上海总部用地。

根据当时地块的出让规定，出让人在 2 年时间内未进行开发的，按照规定时间提出申请，出让人应在扣除本合同约定的定金及土地闲置费后，将剩余的已付国有建设用地使用权出让价款退还受让人。

值得注意的是，据界面新闻报道，今年 3 月 22 日，上海市控规部门调整该地块属性，该地块被纳入徐汇区 2024 年度土地储备计划，根据最新规划，这宗徐汇区斜土街道地块的出让面积 1.67 万平方米，限高 80 米，容积率由 3.0 调整为 2.2，土地性质由商办改为住宅，同时配建一处 1840 平方米的社区级公共服务设施。

从地理位置上看，该地块东至兆丰路，南至龙华中路，西至大木桥路，北至 xh128D-06 地块，位于徐汇滨江板块，地块北侧为汇元玺，南侧为启元，东侧御江廷，距离黄浦江直线距离约 400 米，紧邻内环线和地铁站。

截图自上海市人民政府。

因此，地块由原来的商办性质改为住宅，对于当前的市场环境而言，或许是更好的选择。此前不久，该地块周边的汇元玺和启元两个新房项目，无论是认购率还是最终的开盘情况，都取得较好的成绩，显示出该板块的价值。