“3.7亿元买的122套房有质量问题”知名公司买房称被坑，官司打到最高院

7月1日，吉比特（603444.SH，股价178.69元，市值128.73亿元）公告称，6月28日，子公司厦门雷霆互动网络有限公司（以下简称雷霆互动）收到最高人民法院出具的《民事裁定书》，最高人民法院裁定驳回雷霆互动的再审申请。

《每日经济新闻》记者注意到，雷霆互动与厦门路桥城市服务发展有限公司（以下简称厦门路桥）因为商品房预售合同纠纷进行了旷日持久的诉讼。

根据吉比特公告，2018年5月，该公司全资子公司雷霆互动与厦门路桥签署《商品房认购协议》，双方就位于厦门湖里区06-08五缘湾片区木浦路与槟城道交叉口西北侧“五缘湾2013P03地块”的A4号楼整栋办公楼（以下简称“A4办公楼”）商品房认购事宜达成认购协议。

同年8月，雷霆互动与厦门路桥按A4办公楼的单元数签署了122份《商品房买卖合同(预售)》，房产总建筑面积约为1.44万平方米，最终购房总价约为3.72亿元。截至2020年9月，雷霆互动已按合同约定向厦门路桥付清全部购房款。

根据吉比特2018年公告，雷霆互动在厦门购置办公房产，是为了“满足公司经营发展需要”。吉比特当时称，“公司及雷霆互动目前办公地周边上下班高峰通勤压力较大，周边配套日趋饱和。本次认购的办公房产位于厦门岛东北部五缘湾片区，近厦门岛内主要交通干道，交通便利。公司购置该处房产用于办公使用，有利于改善员工办公环境。”

图片来源：每经记者 刘国梅 摄（图文无关）

钱已付清、房已交付，但在装修中，吉比特发现了问题。

吉比特方面称，装修施工单位在2021年7月进场时，发现A4办公楼存在多项建筑结构质量问题。就发现的问题，雷霆互动和厦门路桥于2021年7月底分别委托检测机构对A4办公楼进行局部质量检测，但双方就局部质量检测结论未能达成一致。

2022年5月，雷霆互动委托检测机构对A4办公楼主体结构质量进行全面检测，结论显示A4办公楼存在部分柱箍筋不满足构造要求，地上主体承重结构的综合抗震能力不满足7度抗震设防对丙类建筑的要求，以及楼板板面存在多处裂缝（部分为向下贯穿）等问题。

2023年1月，雷霆互动向福建省厦门市中级人民法院（以下简称“厦门中院”）提起诉讼，诉请确认雷霆互动与厦门路桥签署的相关购房合同解除，主张厦门路桥退还雷霆互动购房款3.72亿元及利息暂计约7060.47万元，赔偿各项损失暂计约5959.88万元，以上款项暂计约5.02亿元。

案件经过一审、二审裁定，法院驳回雷霆互动的起诉与上诉，认为雷霆互动签署的122份独立的《商品房买卖合同（预售）》系不同法律关系，系122个独立的诉，原告雷霆互动应分别向有管辖权的人民法院提起诉讼。

据新京报，厦门市湖里区建设局去年7月31日相关工作人员则回复确认，包括该122套房产在内的项目已经通过了验收，具备竣工验收报告。

去年11月，雷霆互动向最高人民法院递交再审申请，请求对案件进行再审并撤销一审、二审裁定书，请求最高人民法院裁定由福建省厦门市中级人民法院继续审理本案件。

6月28日，雷霆互动收到最高人民法院出具的《民事裁定书》，最高人民法院裁定驳回雷霆互动的再审申请，最高人民法院经审查认为，雷霆互动和厦门路桥按A4办公楼的单元数分别签订了122份《商品房买卖合同（预售）》，并已全部履行完毕，雷霆互动已就122套房屋分别办理了不动产权证。二审法院认定122份《商品房买卖合同（预售）》系相互独立的法律关系，系122个独立的诉，并无不当。

“目前案件处于管辖再审申请审查终结阶段，尚未进入实体审理阶段。后续公司将采取积极的应对策略，维护公司及股东的权益。由于涉诉事项的处理结果具有不确定性，对公司本期利润或期后利润的影响尚无法确定。”吉比特表示。

高股价，高分红，吉比特一直被外界称作“游戏茅”，旗下游戏包括《问道》《重装前哨》《奥比岛：梦想国度》等。截至7月2日收盘，吉比特股价收报175.44元/股，跌幅1.82%，距其2020年的619.6元最高点已跌去近72%。最新总市值为126.4亿元。