开盘就卖光了！116套房卖了26.9亿元，这个一线城市有豪宅项目遭疯抢

一线城市又有豪宅项目掀起抢购高潮。

据深圳特区报报道，7 月 21 日，深圳福田海德园 A 区开启线上选房，仅用不到 3 小时，116 套房源全部售罄，去化率 100%，当日销售额约 26.9 亿元。这是今年以来全市首个开盘即售罄的项目。

官方发布的销售方案显示，本次预售住宅房源共 6 栋建筑，共计 116 套，单套住宅建筑面积约 87 平方米— 450 平方米，毛坯交付，均价为每平方米 12.85 万元。

随后，项目公布了意向登记名单，380 批意向客户参与摇号，而房源仅有 116 套。就在 21 日午间，市场传出所有房源全部售罄（最终以开发商公布信息为准）。

据证券时报报道，有曾参与海德园打新的购房者表示，关注海德园的主要原因系优质学位以及该项目定价与周边二手房存在价差。此外，项目位置的 " 稀缺性 " 也是其中的因素之一。有业内人士表示，市场低迷下豪宅表现相对抢眼，主要因为高净值人群受环境、政策影响相对更小。

深圳市房地产中介协会相关负责人表示，从今年上半年购房人群分析，深户购房占比超七成，占比进一步扩大。从销售情况看，位于福田、南山、前海、宝安中心区的高端楼盘、性价比较高的楼盘销售相对更好，反映出居民对居住品质提升的追求。

实际上，不只深圳，近日北京、上海等一线城市总价千万级的高端住宅销售火爆，已经引起市场关注。

每日经济新闻此前报道，在新政的推动下，上海 " 日光盘 " 再现。据开发商披露信息，6 月 15 日，上海天安 1 号二期首批开盘，3 小时劲销 40.28 亿元，基本售罄；6 月 26 日，新杨思 · 上园二期 116 套房源开盘即售罄。6 月 28 日，中海领邸玖序开盘，232 套房源销售 66 亿元，首开售罄；均价 29.8 万元 / 平方米的中海顺昌玖里 & 恒昌玖里 49 套风貌别墅同样首开售罄。

据安居客监测，6 月上海新房累计网签 14118 套，环比上涨约 16.71%，尤其是 6 月底，新房市场表现出色，连续两日成交量超过 1000 套。

克而瑞数据显示，6 月北京、上海、广州和深圳商品住宅分别成交 43 万平方米、81 万平方米、83 万平方米和 39 万平方米，环比分别增加 21%、66%、48% 和 38%。

克而瑞分析指出，核心一二线城市受短期新政影响，仍有一波购房需求有待释放，尤其是因二手房回暖之后，部分潜在置换需求被激发，有望带动新房成交回稳。

编辑|卢祥勇 盖源源

校对 |刘思琦

每日经济新闻综合自深圳特区报、证券时报、每经 App

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