提早变现 碧桂园服务31.42亿元转让万达商管1.49%股权

财联社 9 月 25 日讯（记者 王海春）碧桂园服务转让了其所持万达商管部分股权。

据碧桂园服务发布的公告，公司旗下企业碧桂园物业香港 9 月 24 日与珠海万赢及大连万达订立补充协议。据此，碧桂园物业香港同意出售，而万达方同意收购珠海万达股份，代价为 31.42 亿元。本次出售股份，占目标公司全部股本约 1.49%。

公开资料显示，碧桂园物业香港为碧桂园服务间接全资附属公司；截至上述公告日，珠海万赢为大连万达全资附属公司，主要业务为企业总部管理、企业管理咨询及以自有资金从事投资活动。

碧桂园服务与万达方面的合作，始于几年前。

2021 年 7 月，碧桂园物业香港以约 32.3 亿元（" 初始购买价 "）的价格，向珠海万赢购买 130,055,000 股目标公司股份（相当于目标公司全部股本约 1.79%）。

根据现有投资协议，碧桂园服务提早转让了所持权益，并兑现了收益约定。截至 9 月 24 日，碧桂园物业香港仍持有万达商管余下约 0.31% 股权。

按碧桂园服务披露的信息，与交易各方于补充协议（二）项下约定之收购日期（即不晚于 2024 年 12 月 31 日）相比，出售事项提早实现了万达方履行其于补充协议（二）下购回目标股份的责任，为碧桂园服务变现投资回报之适当时机。

碧桂园服务方面称，经扣除公司确认的目标股份初始投资成本约 26.81 亿元，本次交易预期导致本集团资产净值增加约 4.61 亿元（未经审核）。

对于为何进行本次交易，碧桂园服务方面表示，" 出售事项为本集团战略聚焦和收缩财务性投资规模，按投资退出计划回售股份，有助本集团回笼资金，聚焦经营本集团核心业务。"

碧桂园服务转让万达商管 1.49% 股权之际，碧桂园控股有限公司也与万达商管方面签订了补充协议。

据了解，去年 12 月碧桂园与万达商管、珠海万赢签订协议，碧桂园以 30.69 亿元的价格转让其所持珠海万达商管股权。

按碧桂园控股有限公司 9 月 24 日发布的公告，该出售事项的代价维持不变，仍为 30.69 亿元。

碧桂园控股有限公司方面表示，截至公告日期，首期交割日已经发生，据此，碧桂园全资子公司金逸环球及受让方已根据协议分别转让首期目标股份及支付第一笔资金。而根据补充协议，代价支付安排（包括第二笔资金及第三笔资金的安排）及协议项下二期目标股份的转让，会按修订方式进行。

对于碧桂园控股 9 月 24 日披露的 30.69 亿元出售珠海万达商管 1.79% 股权事项的补充协议，碧桂园集团方面 9 月 25 日向记者回应，本次与万达方就股权转让事宜签订补充协议，是交易双方经友好协商后，因应交易所涉及的实际程序，对原协议约定的支付及交割安排进行灵活调整，原协议约定的 30.69 亿元交易代价以及其他出售事项重大条款均维持不变。

" 通过本次补充协议的签订，双方能更加顺利地推进后续未完成的交易程序，更符合公司以及各利益相关方的整体利益。" 碧桂园集团方面如是说。

销售业绩方面，碧桂园披露的数据显示，2024 年 8 月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约 34.3 亿元。此外，碧桂园方面告诉记者，2024 年前 8 个月，公司权益销售金额合计约 328 亿元。

保交付方面，据碧桂园 9 月 19 日披露的信息，2024 年上半年，碧桂园广清区域累计交付 5826 套房屋，累计交付面积达 70.76 万平方米，如期交付率 100%。而在 2024 年 7-8 月，其广清区域累计交付超 2000 套房屋。