美女地产高管，被老板“背刺”了

2020年11月，红星美凯龙搞了个大项目，与重庆璧山区政府共建：

璧山区TOD大型城市综合体项目。

那几年重庆市场很好，璧山也获得了很多开发商青睐。红星美凯龙拿下没多久，融创就赶来投资合作了。

这个TOD项目，是重庆2021年市级重大前期规划研究项目，是按璧山的城市新名片来打造的。项目总投资80亿，当时正如日中天的红星美凯龙，要完成1亿美元的外资投资。

负责这件事的，是时任红星美凯龙西南区域的美女联席董事长：

高爽。

1亿美元的任务，时年36岁的高总做好了攻坚克难的心理准备。但一问才发现，一家公司的业务报价远低于其他报价。心思活络的她，觉得有：

操作空间。

和同事谢某商量之后，两人和这家公司负责人袁某约定，3000万美元的引入任务，给对方服务费13%。然后，再返还给自己3%，也就是90万美元。

事后，高总和谢总两人对这90万美元再进行七三分，高总七成，谢总三成。

三年后，这件事曝光，高总被带走。因为微信聊天记录确凿，最近，这桩案件二审裁定了，高总被判三年，五年缓刑。判定的关键还在于红星美凯龙创始人车建新的最新证词：

从未同意给予高某3%的奖励。

但有意思的是，四天前，车老板在情况说明里还承认：

高某在汇报工作时，曾口头提到过本次合作支付成本中有3%作为奖励金……就口头同意了汇报请求。

一位红星美凯龙的前员工告诉子姨，车老板平时对员工和高管都挺好，书要看，试要考，但也不那么苛刻。他是典型的海派男人，平时喜欢分享养生之道，四季饮食，还会给大家推荐他认可的中医。

所以，之前谈好的3%，大家都相信。但后面的翻供，就不得而知了。

高总应该也是相信的。二审时，高总的辩护律师提了四条，其中一条是车某说话时语气不太自然，疑似照稿宣读，怀疑：

侦查机关威胁、诱供。

去年3月，车建新出具情况说明时，红星美凯龙的老板已经换了人：

厦门建发。

和暴雷的房企一样，红星美凯龙的衰落也是源于扩张。

开发商使劲加杠杆的那些年，也是红星美凯龙扩张最猛的时候。2016年底，红星美凯龙商场数量达到200家，车老板也被称为：

中国家居卖场之王。

车老板哪只满足于家居卖场。他提出了千亿目标，发展了两个地产平台，红星地产和红星置业。车老板打算在家具城周边做商业住宅项目。

2018年后，仅一年时间，车老板就花1800亿买了20宗地。

到2020年底，红星美凯龙控股的总资产达到2679亿，业务范围跨度极大，从家居、地产开发到物流、商业管理，从餐饮、健身美容，再到影院。

还是熟悉的发展，负债跟着规模一起攀升，冲到了1996亿。

2023年，车建新曾经在一年一度的目标责任大会上反思，为什么公司会走到这一步。他提了四点：

疫情影响线下销售、房地产调控导致地产业务受影响；

企业在债市的信用危机、融资成本高。

也是这一年，红星美凯龙上市以来首次亏损。在建发收购后的两年里，亏了59亿。

前不久出炉的建发年报里，美凯龙也为2024年建发不怎么样的业绩，做出了巨大贡献：

归母净利润-9.03亿。

三大家居卖场的上市业绩里，居然之家盈利7.7亿，富森美盈利6.9亿，红星美凯龙亏损29亿。它的营收降幅也是三家公司里最大的：32%。

中国最大的家居卖场，可能要换人了。

去年一整年，红星美凯龙闭店27家，今年一季度，红星美凯龙又关闭了12家商场，开业时间最长的，已经有16年。

去年，子姨写过一次家居市场的惨状，一位家居行业的朋友看到后，给子姨发来一个视频：

他们在空旷的家居商场里打起了羽毛球。