为什么很多人说等额本息是坑（等额本息为什么不划算）

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本文目录一览：

• 1、等额本息确实坑,前期光还利息了,新手第一次还是被银行坑了,这种方式...
• 2、“等额本息”还贷7年,百万本金竟一分没还!这是被坑了吗?
• 3、等额本息太坑人了
• 4、等本等息是不是很坑人
• 5、房贷等额本息太坑人能改成本金吗等额本息计算公式

等额本息确实坑,前期光还利息了,新手第一次还是被银行坑了,这种方式...

其实，无论是采用等额本息还款，还是等额本金还款， 利率 水平都是一样的，之所以利息存在差异，其主要原因是每月占用银行本金的多少不一样造成的，并不是银行专门挖坑“陷害”你。

选择等额本金后悔死了 一般选择等额本金后悔死了的朋友，都是因为后期发现了这种还款方式的缺点。

在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，简单来说就是未支付的利息也会计入计息，对于国外对于这一块来说，等额本息这种还款方式对于放贷人利益公认最优的贷款方式。

贷款只有“等额本息”和“等额本金”两种方式目前银行给出的还贷方式就只有两种，那就是“等额本息”跟“等额本金”两种，等额本息是先还利息，本金占少部分，等额本金则是把贷款的总额给平分，还款多了就会慢慢减少。

通常由银行推荐。股权本金和利息支付方法比等额本金产生更多的利息。以100万贷款30年为例，在9%的房贷利率水平下，等额本金的房贷利率是7370467元，而等额本息则为9106119元，二者相差仅20万元。

“等额本息”还贷7年,百万本金竟一分没还!这是被坑了吗?

1、更重要的，在房贷还本付息问题上，看似等额本息，实际操作中，多数银行都是采用的“先息后本”，亦即前几年还的大多是利息，而不是本金。只有按照双方确定的贷款偿还时间执行的，才会真正享受“等额本息”的待遇。

2、南京一业主还房贷7年多，本金一分钱没还，合同上显示的是等额本息，但是还款却按照先息后本的还款方式，是银行制定的一种还款方式，但是在这种还款方式之下，还款的金额是每个月递减的。

3、就这样一直还款了7年多的时间。去年的11月份，蒲先生想要换房，在查看自己的征信报告发现，他的房贷本金117万元分文未还。

4、银行变更还贷方式，房主还贷7年本金一分没还的新闻迅速引发人们的热议。据消息报道，南京市民蒲先生在2013年10月向民生银行南京分行申请了一笔117万元的商品房贷款，贷款期限为20年，并约定为等额本息的还款方式。

5、签订合同的时候，约定117万元的商业贷款折后年利率为2%，按照等额本息的方式进行还款，每个月还款额度为80995元。蒲先生七年时间并没有还本金。

等额本息太坑人了

实际上由于等本等息实在太坑，只有少数银行的信用卡业务历史上出现过这种把客户当傻子的还款方式，现在基本已经全面取缔这种还款方式了。

银行并没有坑你，要不就没有人会傻到选择等额本息还款了。

因为等额本息还款最终还款总利息比较高，而且而且贷款金额越多、贷款期限越长，差异就越明显。

房贷等额本息太坑人能改成本金吗房贷等额本息太坑人能改成本金，但一般银行第一个整年是不会允许变更的，最少要先还满12个月以后，并且你的收入要能达到本格本金初始月供的两倍以上。

可以。等额本金或者是等额本息还款法，只是还款计息的一种方式而已。完全不影响提前还款。一般银行是要求借款人在供楼6-12月后，方可提前还款。大部分银行对于提前还款的借款人，是不收取“违约金”或变相的违约金的。

房贷等额本息太坑人能改成本金吗 等额本息还款方式可以改成等额本金还款。但是建议不要改成等额本金的还款方式。

等本等息是不是很坑人

1、因为等额本息还款最终还款总利息比较高，而且而且贷款金额越多、贷款期限越长，差异就越明显。

2、多。等额本息还款法是借款人借到的本金和借款期限内利息的总和除以借款期限，每个月还相同金额的贷款。

3、不管是等额本息还款还是等额本金还款，其实际计息都是一样的，都为每期还款金额=每期还款本金+每期还款利息。银行并没有坑你，要不就没有人会傻到选择等额本息还款了。

4、这个没有什么坑不坑，买房不管是选择 等额本息 还是 等额本金 ，只要你条件符你选哪一种方式都是你自己的自由，但在你条件不符合的情况下，银行有可能会建议你选择等额本息的还款方式。

房贷等额本息太坑人能改成本金吗等额本息计算公式

1、房贷等额本息太坑人能改成本金吗等额本息还款方式可以改成等额本金还款。但是建议不要改成等额本金的还款方式。

2、是可以改成等额本金的，但一般银行第一个整年是不会允许变更的，最少要先还满12个月以后，并且你的收入要能达到本格本金初始月供的两倍以上。

3、等额本息还款方式是可以改成等额本金还款的。但是不建议改成等额本金的还款方式。

4、等额本息还款计算公式：月还款本息=贷款总额×月利率×（1+月利率）的还款期数次方÷[(1+月利率)的还款期数次方-1]。年利率=月利率×12；年利率=日利率×360；月利率=日利率×30。

5、可以。客户可以拨打经办银行的客服电话提出变更申请，再带上个人身份证、房贷合同等相关资料去营业网点柜台找工作人员签订一份贷款变更协议书即可。有的银行还可以在线申请转换，可以直接通过手机银行APP进行还款变更申请。

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