多位博士沈阳行，政府发出住房大礼包

活动现场气氛热烈。孟双奎/摄

谁会拒绝一个生活成本相对较低，房价也较为合理，适合家庭生活和长期居住的城市呢？

中房报记者 孟双奎丨沈阳报道

“我已经在沈阳航空航天大学人工智能学院拿到了offer，打算在沈航附近买个100平方米左右的新房。”在北京航空航天大学自动化科学与电气工程学院攻读工学博士学位的沈成说，人们常说吾心安处即吾家，其实住房解决了，会有更多的心思去忙于事业，经营家庭。

5月30日，全国规模最大的一次博士人才交流会在沈阳市铁西区的中国工业博物馆举办，参加活动的6860名博士分别来自全国192个城市，仅北京市就有1326名。

为了助力全国博士在沈阳就业安家置业，沈阳推出了“安居大礼包”。以一套100平方米的新建商品住房为例，沈阳均价约1万元/平方米，购房款共需100万元。记者从沈阳市房产局了解到，按照如今“安居大礼包”，博士生现在在沈买房可获得各种购房和生活补贴共约19万元，包括首次购房补贴7万元，生活补贴9万元，契税和在校生补贴约3万元，占购房款的19%，远超15%的首付比例。

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“谁会拒绝一个生活成本相对较低的城市”

沈阳市房产局市场监管处副处长周国伟向博士们解读“青年博士'留沈阳、好住房'政策大礼包”。孟双奎/摄

沈成本科阶段就读于辽宁工程技术大学，近几年确切地感受到这座城市的招才引智力度在不断加大，“我来之前特意了解过这里的人才政策，包括落户、买房、公积金、房价、学区、医疗等相关信息，特别是关于沈阳认定D级人才享受的购房、租房等优惠政策。”

面对博士这一高学历群体盛会，沈阳制定了针对性的购房政策，吸引他们安家落户。政策包括：博士在沈购买首套住房的，可以获得7万元购房补贴；5年内毕业博士，购买新建商品住房的，可享受全额契税补贴；博士毕业离校前在沈买房，除可享受全额契税补贴，还给予每平方米200元的购房补贴；博士来沈工作，可享受每月2500元的生活补贴，连享3年。

同时，博士可以在沈阳随意选择购房地点；首套房贷款可享受15%的首付比例，公积金贷款2.85%、商业贷款3.45%全国较低利率，公积金贷款额度如今已经提高到当期最高贷款额度的1.2倍（即单方72万元、夫妻双方96万元的高额度贷款）。

6月就毕业的沈成无疑将因此受益。他说，沈航方面已经表示，沈阳市该有的福利待遇都有，此外学校还提供一定的安家费，“虽然我是湖北人，但对象是沈阳本地的，本来就和这座城市缘分深厚，这次沈阳行更给我留下了非常美好的印象，下一步得仔细了解一下沈航附近的小区及房价行情了。”

据记者了解，沈阳市房产局已经组织华润、中海、万科等12家房企的33个优质楼盘集中进驻“沈阳人才”APP，推出了特选房源、定向折扣、礼品赠送等专属优惠。33个楼盘涵盖了全市不同区域、不同价位的高品质住宅，这对沈成来说，又是一个好消息。

活动全方位满足博士们的住房需求。孟双奎/摄

记者注意到，活动当天沈阳市房产局派出专业人员现场讲解购房政策，并提供购房租房帮助。第二天还邀请博士们到销售项目现场，亲身感受沈阳楼盘的品质，了解沈阳最真实的房价。而沈阳住房公积金管理中心个人贷款部联合沈河管理部，在会场搭建了“住房公积金政策”展区，发放《住房公积金政策通》手册，现场答疑缴存、提取、住房、租房等高频热点问题。

辽宁省房地产研究中心副主任石海均认为，“解决房地产市场问题，需要‘人房地钱’综合考量，而人又是首要因素。其中高端人才的数量增加，对于房地产市场而言，带动和推动作用是巨大的，不言而喻的。从近期角度看，高端人才入住楼盘，明星效应能够带动商品房销售。从发展角度看，高端人才增加，能够带动沈阳市经济健康快速发展，从而增加沈阳市民的收入，而市民收入的增加，将全方位带动和推动沈阳市房地产市场的健康发展。”

沈阳市是全国最早取消限购的大城市，也是全国15个副省级城市中，新建商品住房平均房价较低的城市，购房条件与相关政策叠加，让原来未打算落户沈阳的博士也有了想法。

在山东大学读博士的宋艾蒙是大连人，所以一直更关心大连市对人才引进的一些政策，“这次通过博士沈阳行活动，感觉到了沈阳对人才的高度重视，‘兴沈英才计划’等一系列人才政策，提供了优厚的待遇和扶持措施。”

沈阳较为完善的工业基础和教育资源颇让宋艾蒙心生好感。“谁会拒绝一个生活成本相对较低，房价也较为合理，适合家庭生活和长期居住的城市呢？如果最终选择沈阳，从住房政策上最打动我的应该是综合补贴、人才驿站和住房保障。现在来看，东北大学、辽宁大学等沈阳高校真的对我很有吸引力。”

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利好政策多

为满足来沈留沈博士的过渡性住房需求，沈阳市采取了人才安居与住房保障双轨并行的政策，人才公寓建设纳入到整个住房保障体系中统筹推进。45岁以下的博士毕业生，可以享受不超过75平方米的人才公寓房租补贴，最长期限36个月。目前，已有22个项目、5000多套房源被认定为人才公寓，并通过“沈阳人才”APP集中展示。近期，还有7个项目、近3000套保障性租赁住房集中入市。如果选择租住保障性租赁住房，可以按照实际房租支出全额提取住房公积金，不受额度限制，为来沈留沈博士的租住需求提供更多选择。

为解决博士人才的后顾之忧，沈阳市各区也纷纷拿出具体措施。

其中，沈北新区斥资 3.6 亿元打造了1200 套人才公寓。

5月20日，浑南区发布公告，该区面向社会公开引进全日制博士研究生180名。其中，入职区属事业单位的人才，在住房保障方面，符合《沈阳市高校毕业生首次购房补贴实施细则》相应条件的，可享受一次性购房补贴7万元。在租房保障方面，为引进人才提供浑南区高品质人才公寓1套，在沈阳无自有住房且未享受沈阳市公租房及租赁补贴政策的，可免费申请浑南区人才公寓居住，使用期限为10年。

5月30日，皇姑区举行第二批博士住房选房仪式，36位博士喜提家具和家电齐备的精装修配建房，拎包即可入住。而首批31位博士住房选房仪式在去年6月30日举行。

下一步，沈阳市房产局、沈阳市人力资源和社会保障局还将联合提供购房指导和专人对接，搭建来沈就业博士与开发企业平台，畅通购房通道。

另据了解，6月1日，《沈阳市进一步促进外来人口落户若干政策措施》也已经开始施行。从新疆来沈求学的24岁女孩伊丽达乃海拉提，成为沈阳“户籍新政”实施后在沈阳落户的第一人。

辽宁省房地产行业协会副会长兼秘书长田天表示，“博士沈阳行”活动是“沈阳兴沈英才计划”政策措施的一部分。结合沈阳市政府办公厅于5月份刚刚印发的《沈阳市进一步促进外来人口落户若干政策措施》来看，“这是沈阳市推动人口发展，以人口高质量发展支撑东北全面振兴工作的系列政策举措。这从一个侧面也说明，原来传统的‘产、城、人’城市发展思路已经向‘城、人、产’转变，即通过更为人性化、平衡的城市建设，吸引人才，打造产业。沈阳作为东北的中心城市，有雄厚的教育、医疗、交通、生活等城市资源基础，有独特的地域文化，其房地产价格也是全国沿海及经济发达省份副省级城市中的洼地，具备吸引全国优秀人才的独特优势。”