2万元可以买一套房子？继鹤岗之后，东北这座小城市火上热搜

鹤岗之后，又一座东北城市辽宁阜新“火”起来了......

随着在互联网上热度越来越高，在社交媒体上，不难发现想去阜新买房生活的外地人。

低价房源令人眼花缭乱

据极目新闻，这两年，在中介、“新阜新人”和媒体的推波助澜下，阜新低价房也成为热搜的常客之一。如今，打开二手房交易软件，定位阜新，3.5万元、4万元、5万元一套的二手房房源仍令人眼花缭乱。从阜新乘高铁，40分钟到达辽宁省会沈阳，两个半小时到达北京。

24岁的王唯一是今年春天来到阜新的，当她在社交平台上发现2万元能在阜新买到一套房时，便瞒着父母辞职，来到阜新买下了属于她的第一套房子。不到60平方米的6楼，不临街，20年左右的楼梯房，原房主要价2.8万元，最终王唯一花了2.4万元买下。因为讲价的过程比较顺利，她至今都在怀疑是不是还价时出价高了，“当时心里只想着要有一套属于自己的房子。”

据了解，这些“白菜价”小区，基本都是20年前的回迁房或者棚改房，周边配套相对完善，但楼龄久，住户多为老人。有外地年轻人将这里当作短暂休憩的庇护所，享受这里的低成本生活；也有年轻人在小城躺平计划失败后准备离开。

据海报新闻，从阜新花“白菜价”买房的年轻人，有的选择在这里长久住下，也有人买完房子，再继续外出打工，偶尔回到这里小住。

“资源枯竭型”城市

2023年，阜新GDP为602亿元，在辽宁全省地级市中，排名倒数第一。与在黑龙江GDP排名倒数的鹤岗类似，多年来，阜新本地的常住人口，处于不断流失状态。

辽宁省相关数据显示，2001年第五次人口普查结束，阜新当时人口数量为189万人。20年后，即2021年第7次人口普查结束，阜新市常住人口为164.7万人，20年间累计流出24万余人。

据中国新闻周刊，“最近几年，资源枯竭型城市房价‘鹤岗化’趋势很明显，主要由于其产业单一。随着城市化高峰过去和工业化进入转型期，传统的资源投入型的产业需求下降，资源型城市单一产业结构下吸纳就业就不断收缩，导致劳动力流失，房价进而下跌。”广东城规院住房政策研究中心主任李宇嘉表示。

在他看来，在现在的城镇化趋势下，由于大城市方方面面变得越来越昂贵，不少返乡群体，包括农民工，会更倾向于小城市，未来像阜新这样的三四线小城，仍然拥有属于自己的机会。

事实上，除了鹤岗和阜新，全国还有许多座这样房价极低的小城正吸引年轻人涌入。据媒体不完全统计，截至2024年6月底，全国至少有10个省份的24座城市出现在社交平台有关“几万元全款买房”的讨论中。

其中，以东北三省的低价房城市最多，如火上热搜的阜新市、久负盛名的鹤岗市，还有大庆、双鸭山、黑河……足足占去半数；在南方，低房价城市最多的省份则是云南。