所有的失去都是暂时的，那座最生猛的城市回来了

2022年4月，华尔街扛把子摩根大通公布了一份季度财报，字里行间的意思，是说在不容易被察觉的角落里，他们参与了一桩国际金融围剿战。

围剿战的结果，就是摩根大通与镍相关的业务，亏损高达1.2亿。要知道，在单一季度、单一期货商品大亏上亿，是极不常见的。更别说是金融大鳄了。

而就在三个月前，一桩地表最强的镍交易，差点端掉了整个伦敦金属交易所。顺着线索，人们这才意识到，摩根大通正是背后操盘手之一。

让华尔街之狼割肉离场，在逼空博弈中全身而退的，是一群：

温州人。

温州人的生猛，全世界都知道了。

1

这桩国际金融围剿战的另一个主角，是世界镍王，温州的青山集团。

镍是新能源车最重要的原材料。温州人和华尔街的妖镍大战，背后是全球车企转型的重要战役。

在青山成为巨头之前，国际上的产镍巨头，抓着中国薅羊毛，动辄提价，以至于国内钢铁行业常年利润微薄。

但青山用大规模开发镍矿，拿下了成本自主权。并以一己之力撑起了国内制造业的价格平衡。从此以后，温州人打一个喷嚏，对全球镍交易来说，就是一场狂风暴雨。

青山公司的历史，开始于温州龙湾的一家后院厂房里。至今，青山控股的总部大楼，仍在：

温州龙湾区。

青山集团的命运转折发生在2008年。他们做了一个改变命运的决定，去梭哈抄底世界各地的原矿。这种冒险的决定，对于温州人来说，太正常了。

2008年到2010年，是温州模式的巅峰，也是温州商人的黄金时代，

那一年，温州瓯江畔最核心的鹿城广场锦玉园开盘，在上海房价均价只有两万出头的年代，锦玉园的最高房价卖到了4.5万/平方米。

绿城拿出的，则是一个超越时代的产品——玻璃幕墙的公寓。电影里华尔街精英居住的豪宅，就长这个样子，在玻璃幕墙后的公寓内端着红酒杯，仿佛世界就在脚下。

在此之前，中国还没有这样的住宅。

鹿城广场一下击中了温州商人的心，绿城的雄心，加上温州人的自信，碰撞出了全国最耀眼的一个项目。温州的实业老板们，都以住在鹿城广场为荣。

两年后，锦玉园二手房最高价一度达到10万。要知道，汤臣一品当时均价也只有12万；杭州的房价天花板在钱江新城，均价不到4万。

鹿城广场还只是开始，野心勃勃的温州商人，将会把整个世界买下来。

那几年，温州的华侨饭店里，挤满了海外置业的中介机构。温州人已经不满足于国内置业，先是美国夏威夷的第一高楼，名为凌海阁的海景豪宅，被温州人包下。

2010年，SOM继鹿城广场后的又一个项目，“世界第一高楼”迪拜哈利法塔，也赶着趟儿开售了。当时，在迪拜的中国人，有六分之一都来自温州。做服装生意的王伟胜，甚至已经买下了阿联酋的国有电视台，为电子商务铺路。

像王伟胜这样的温州商人，买了不少哈利法塔的商住公寓。在他们看来，828米高的哈利法塔，更大的意义是一种身份的象征。

张进云也和阿联酋拉斯海马政府签了约；吴永春的泽大投资进军澳大利亚，造别墅；胡宾干脆包下了迪拜的一系列岛屿，取名上海岛.......

2

后来的故事，大家都知道了，温州主动戳破了金融泡沫。浮夸散去，喧嚣不再，温州的房价腰斩，开始了漫长的卸鼎之路。于城市，于市民，都是痛苦的一页。

鹿城广场本来还有一幢规划为浙江第一高楼的商业大厦，也顺势停工，第一高楼开始了漫长的缺席。

有人把2010年后的十年，叫作：

温州失去的十年。

镁光灯关闭，但在历史不起眼的砖缝中，仍然有种子在坚韧发芽，一直没有停止野蛮生长。

那几年，温州一家叫瑞立的汽车零部件企业，有了到纳斯达克上市的念头。他们敢去美国闯荡的底气，是温州规模浩荡的汽车零配件产业带。

没有上市条件，他们就创造条件。蛰伏两年，瑞立从美国的柜台交易市场，借壳登上了纳斯达克主板上市。

在瑞立之前，纳斯达克市场的中国企业，大都是新浪、网易等科技公司。当时，整个浙江都还没有一家境外上市的民企。

瑞立因此振奋了整个温州汽车配件产业链。这么多年过去，温州的汽车配件行业生长出了众多低调的隐形冠军。

比如铭博汽车，是比亚迪、吉利背后最重要的部件研发商；人本轴承，是第一大国产轴承。

还有超达阀门、天信仪表，都是轻工业领域的龙头企业。这些企业都很低调，缺少话题，但都在鲜为人知的角落，睥睨天下。

温州商人的生猛，终究不会被时代埋没。

大家都记得，中国加入世贸组织的那几年，温州制造业几乎都陷入了反倾销调查。从打火机、编织袋，到皮鞋、眼镜。

面对外国人的强硬姿态，温州人没有退缩，大都选择强硬应诉，甚至以一己之力改变了欧美法案。

比如温州做皮鞋出口的奥康，一开始是和广东几家鞋企组队打官司。广东人觉得费钱费精力，中途退出，但老板王振滔坚决死扛到底：

宁愿被打死，也不要被吓死。

奥康孤军奋战了近7年，出口税翻倍的直接后果，是大量同行因此倒闭。奥康的逆行，在行业存亡之际撑起了一面大旗。

温州商人全是硬骨头，他们给这座城市也注入了前所未有的信心：

鸡蛋也能碰赢石头。

再比如温州的电气龙头正泰，虽然已经到上海做了工业园，到杭州做了科创中心，但总部一直没有离开温州，他们最先进的工艺设备，都在温州。

更重要的是，温州有上百家为正泰配套生产的小企业。正泰自己只要生产10%的关键部件，其余都可以在温州公开招标。通过这种方式，正泰能把成本拉到很低。

上海曾经拿出了极具诚心的政策条件，希望正泰把总部迁过去。但出人意料的是，正泰对上海说出了不。

温州失去的十年，是商人支撑起了这座城市的信心。有他们在，天就不会垮下来。

3

2021年，鹿城广场，锦玉园旁边那块空置了将近十年的土地，悄悄动工了。

这就是当年SOM为绿城设计的温州第一高楼、浙南第一高楼，一座389米的超高层：

和帝国大厦一样的高度。

SOM可以说是全球地标创造者。全球最高的十座楼中，有一半出自他们之手。温州第一高楼的高度和塔身比例，是设计师精心推敲出来的。为的是建筑能在瓯江畔的天际线，呈现出优雅的姿态。

没有谁能比SOM更擅长做这件事的了。

他们为塔楼的下部，挑选了平滑的玻璃幕墙，顶部则是编织纹理的幕墙。这样一来，江水的波光，天空的阳光，投射建筑之上，就有了层次丰富的视觉效果。

塔冠的形态，更是成了地标建筑的神来一笔：

瓯江之眼。

不只是SOM，绿城几乎是把全世界顶级的团队都拉来做鹿城广场了。

商业的建筑设计和室内设计，他们分别交给了LEAD8和伍兹贝格，前者几乎操刀了万象城和K11最重要的那些项目。景观设计则请来了日本国宝级大师小林政彦；负责艺术品设计的UAP，是纽约洛克菲勒中心雕塑的创作者；灯光设计是bpi……

绿城算了一下，他们前前后后请来的国际设计团队，有38个。哪怕对于绿城来说，这样的配置都没有过。

如今，这幢大楼终于摆在温州人面前了。大厦的67-79层，是五星级酒店；大厦的裙楼，是超过七万方的商业中心。这座“浙南第一高楼”的5-65层，则是大平层公寓：

丽锦。

丽锦的主力户型，从400到700平不等，哪怕对豪宅专家绿城来说，这种大尺度的超高层大户型豪宅早已是绝唱。

绿城是下定决心，要把顶级的住宅设计和配置，带到温州；要在温州，做一个世界级的公寓。

底楼的接待大堂挑空高达24米，空间尺度惊人；在丽锦的38层，还设置了8米挑高的空中大堂，供丽锦的业主专用。

丽锦的各个功能区，都是世界级设计团队分工的结果。大堂的设计师，是全球酒店设计的翘楚，苏州、横滨和杭州的四季酒店，都是出自他们之手；

会所的设计师，是全球最会做餐饮设计的AB Concept，是四季、文华东方、丽思卡尔顿、华尔道夫、W酒店长期的合作方；

给公寓做室内设计的1508伦敦，是英国皇家御用设计所，做的都是哈利法塔和鹏瑞壹号这样的顶尖公寓.......

在第65楼，绿城做了两套1350平米的超级大平层，据说售价会过亿。

瓯江是浙江第二大江，瓯江流域历史上，应该没有超过这个价格的房子了。

4

大平层公寓是一座城市住宅的巅峰。地标建筑、高等级装修、全套服务配置，占用最好的资源，花费最高的成本，只是为了把住宅的体验推到极致。

以前，这样的产品只存在于深圳、广州、上海、杭州，现在温州也有了。

向来选址严谨挑剔的丽思卡尔顿酒店，也被鹿城广场的配置俘获了。除了杭州和宁波，被这座顶奢酒店选中的浙江第三城，就是温州。

今年本来就是绿城的产品力大爆发的一年，长三角最重要的四座城市——上海、苏州、杭州、南京的地王全被绿城拿下，绿城决心要重写这些城市的豪宅历史。

但是温州的鹿城广场，依然被绿城当作压轴的收官产品。它太独特了，就连绿城内部的人，会把鹿城广场丽锦称作是：

绿城的隐藏菜单。

向市场推出这样的产品，不仅要对自己的产品足够自信，而且是对市场的购买力，做坚定的投票。

绿城坚定地选择了温州，绿城要重建的，不只是一座高楼，而是温州被岁月磨掉的辉煌。

丽锦要聚拢的，就是过去十年，一直野心勃勃、创造辉煌的温州企业家群体。他们中的很多人，可能16年前就已经是锦玉园的业主。他们比其他人更明白，鹿城广场和自己的城市，这十年来经历的坎坷。

拥有非凡的才华，会被称为天才；只有经历过两极分化的人生，才能活成：

传奇。

1943年，英国的下议院厅在战争中被炸毁。重建这座引领性的建筑，成为振兴士气的当务之急。丘吉尔说，我们在重建建筑，建筑也是在重建我们自己：

所有的失去，都是暂时的，它们终将会以另一种方式回来。